驴C贸mo buscar empresas constructoras de calidad?

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驴C贸mo buscar empresas constructoras de calidad?

Puntos para tener en cuenta al momento de elegir 聽empresas constructoras en Le贸n de calidad. saber elegir una buena聽empresas constructoras en Le贸n.

A la hora de afrontar la rehabilitaci贸n de nuestro inmueble, sea integral, o parcial (cubierta, fachada, instalaci贸n de ascensor, etc.), una de las decisiones m谩s trascendentes es la elecci贸n de las聽empresas constructoras en Le贸n que ha de ejecutar las obras.

Existen en el mercado una gran variedad de empresas constructoras en Le贸n, de diferentes tama帽os, medios, experiencias, etc., y una elecci贸n equivocada puede provocar problemas con a calidad de la obra, sobrecostes, etc. Es importante remarcar la conveniencia de, a煤n cuando el Ayuntamiento no lo exija, contratar un t茅cnico que supervise la correcta ejecuci贸n de las obras.

En cualquier caso, resumimos los puntos clave que ha de tener en cuenta la Comunidad a la hora de seleccionar esta empresa constructora:

1. Concretar al m谩ximo el tipo de obra a realizar

Para poder comparar las ofertas recibidas es necesario que las ofertas presupuesten el mismo tipo de trabajo. La rehabilitaci贸n, por ejemplo, de una fachada, permite numerosas soluciones t茅cnicas. Si los presupuestos recibidos contemplan diferentes soluciones, no ser谩 posible comparar econ贸micamente las ofertas. Para ello es recomendable la contrataci贸n a un t茅cnico de un estudio previo, que emita un diagn贸stico y proponga la rehabilitaci贸n m谩s adecuada al caso concreto. De esta forma las empresas constructoras en Le贸n聽podr谩n ofertar por el mismo tipo de soluci贸n.

2. Comparar un n煤mero suficiente de ofertas

Parece recomendable no solicitar menos de 3 presupuestos, aunque a veces pueden necesitarse m谩s. En ocasiones es el administrador el que se encarga de esta tarea, recurriendo a empresas constructoras en Le贸n聽con las que trabaja habitualmente. En ocasiones es interesante que la propia Comunidad solicite tambi茅n presupuestos, incluso se puede recurrir al t茅cnico redactor del estudio previo/proyecto, aprovechando su conocimiento del sector de la construcci贸n.

3. La experiencia de las constructoras

El tama帽o de las聽empresas constructoras en Le贸n聽no tiene por qu茅 ser determinante de cara al resultado final. Sin embargo, es importante conocer, y solicitar que se incluya en la oferta, la experiencia que atesoran en obras similares, solicitando referencias cercanas que incluso podamos visitar.

4. Los medios humanos y t茅cnicos

En ocasiones las empresas constructoras en Le贸n聽recurren a subcontratar a personal para la ejecuci贸n de las obras. Cada vez son menos las empresas que cuentan en su plantilla con operarios cualificados y con experiencia para el desarrollo de todo tipo de obras. Conocer los medios humanos de la empresa, y su pol铆tica de subcontrataci贸n puede resultar de inter茅s. Incluso preguntar por el n煤mero de operarios, y categor铆a profesional, que dedicar铆a a nuestra obra.

5. Solvencia econ贸mica

Sencillamente se trata de que la empresa demuestre que puede ejecutar la obra y financiarla entre pago y pago de la comunidad.

6. Garant铆as y formas de pago

La ley establece las garant铆as obligatorias en funci贸n del tipo de da帽o que pueda presentarse (10, 3 o 1 a帽o). Sin embargo, las constructoras pueden ofrecer garant铆as adicionales, que deber铆an tenerse en cuenta a la hora de decidir.

Tambi茅n la forma de pago ser谩, obviamente, un factor determinante, siendo totalmente desaconsejable aceptar supuestos descuentos por pagar la obra por adelantado. Fragmentar el pago y no pagar la 煤ltima cuota hasta la finalizaci贸n total de las obras es altamente recomendable.

7. D茅jate asesorar por un t茅cnico

Contar con un t茅cnico que acompa帽e a la Comunidad en todo el complejo proceso de rehabilitaci贸n es una importante medida de cara a un resultado satisfactorio. Su papel es fundamental para supervisar la correcta realizaci贸n de las obras y evitar desv铆os econ贸micos no justificados.

Pero tambi茅n en la elecci贸n de las empresas constructoras en Le贸n聽el t茅cnico puede resultar de gran ayuda:

鈥 Realizando un estudio previo que identifique la soluci贸n m谩s adecuada a las necesidades del edificio y la Comunidad

鈥 Elaborando un presupuesto ciego 鈥搒in precios- que sirva para que oferten sobre 茅l las diferentes empresas, logrando presupuestos totalmente comparables

鈥 Encarg谩ndole que solicite presupuestos a empresas solventes y profesionales

鈥 Asesorando a la Comunidad en la elecci贸n de la mejor oferta, analizando los presupuestos en aquellos conceptos que la comunidad pueda desconocer y requiriendo a las empresas ofertantes mayor informaci贸n, si fuera necesario.

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