Rehabilitacion en Le贸n: Rehabilitaci贸n de cubiertas

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Rehabilitacion en Le贸n: Rehabilitaci贸n de cubiertas

En este art铆culo sobre rehabilitaci贸n en leon vamos a hablar acerca de la rehabilitaci贸n en leon de cubiertas inclinadas y la mejor manera de proceder para llevar a cabo cualquier tipo de intervenci贸n sobre las mismas.

Cuando se decide realizar una rehabilitaci贸n聽integral sobre la cubierta de un edificio suele ser debido a que las filtraciones de agua son ya tan frecuentes y/o abundantes que los propietarios se cansan de estar continuamente realizando peque帽as reparaciones que nunca dan los resultados esperados y que no terminan de solucionar el problema.

Nuestro primer consejo es la contrataci贸n de un t茅cnico (Arquitecto / Arquitecto T茅cnico) que analice el estado actual de la cubierta, detecte los puntos que est谩n fallando y proponga una soluci贸n t茅cnica. Esta soluci贸n se plasmar谩 en un proyecto que definir谩 toda la obra, incluyendo una memoria de todas las actuaciones a realizar, planos generales y de detalle, condiciones que deben cumplir los materiales que se pongan en obra y mediciones de todas las partidas de obra necesarias.

Este proyecto, aparte de ser la base sobre la que se desarrollar谩 la obra, sirve tambi茅n para:

  • Presentarlo en el ayuntamiento para solicitar licencia de obra.
  • Conseguir que todos los contratistas invitados a licitar elaboren sus presupuestos sobre una misma base. Esto quiere decir que, al presupuestar todos lo mismo, los presupuestos presentados son directamente comparables.

En este art铆culo vamos a centrarnos en la rehabilitaci贸n de cubiertas inclinadas de teja o pizarra, que son las m谩s habituales, para no hacer demasiado extenso este art铆culo.

Los principales problemas que suelen presentar en la rehabilitaci贸n en leon de la cubierta son:

  • Rotura y desplazamiento de tejas.
  • Degradaci贸n de todo tipo de encuentros: caballetes, limas, encuentros con muros o chimeneas, etc…
  • Corrosion de los anclajes mec谩nicos de las lajas de pizarra.
  • Acumulaci贸n de suciedad en canalones.
  • Rotura de canalones, o de los encuentros de 茅stos con las bajantes.
  • Degradaci贸n del entablado de soporte de las tejas, si existe.
  • Da帽os en la estructura de vigas y correas que soportan la cubierta.

En funci贸n de los da帽os que se detecten se determinar谩 la actuaci贸n que hablaremos en el pr贸ximo articulo de rehabilitaci贸n en Le贸n de cubierta.

 

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