Ascensores para comunidades

Reformas & Rehabilitaciones de comunidades. Desarrollamos el proyecto y la obra. Damos una mayor accesibilidad al entorno, creando amplitud de espacios. Ejecución de obras mínimas para la solvencia de las inspecciones técnicas de las edificaciones.

Accesibilidad y eficiencia de comunidades en León.

Reformas de ascensores

Soluciones de accesibilidad

Personalizamos la estrategia energética que necesita tu vivienda. Encajamos la solución constructiva, el rendimiento de las instalaciones y tu presupuesto. Podemos llevar hasta las últimas consecuencias las soluciones a nivel de eficiencia energética, pero cada proyecto, cada cliente y cada obra requiere de una estrategia específica.

¿Necesitas un presupuesto de la obra del ascensor en tu comunidad?. Nos encargamos de todo. Contamos con técnicos especialistas en el ámbito, en situación reglamentaria, para el estudio y elaboración de proyectos, así como de la ejecución de este tipo de obras.

¿El edificio cuenta o no con ascensor?. Las principales intervenciones en este tipo de proyectos nosotros las clasificamos según el grado de intervención. De manera esquemática te las explicamos con los esquemas que a continuación te enseñamos.

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REFORMA DE ASCENSORES DE "MENOR INTERVENCIÓN" Rampas de accesibilidad

Son el medio preferido, son simples y económicos de ejecutar, pero no siempre las condiciones dimensionales o estructurales lo permiten.

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REFORMA DE ASCENSORES DE "MENOR INTERVENCIÓN" Plataformas de elevación

Apropiados para salvar pequeños desniveles no mayores a una planta y donde lógicamente no exista un tráfico importante de circulación, debido d que son medios de poca fiabilidad (mecánicos) y de poca velocidad.

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REFORMA DE ASCENSORES DE "MAYOR INTERVENCIÓN" Bajar el ascensor existente

Frecuentemente y por la tipología constructiva de mediados del siglo pasado, muchos inmuebles cuentan cuentan con 4 o 5 peldaños que anteceden al descansillo del ascensor. El principal inconveniente de esta tipología, es que el edificio no permita llegar a la cota calle en toda su amplitud, puesto debajo de el tengamos otros problemas de alturas como cocheras o trasteros.

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REFORMA DE ASCENSORES DE "MAYOR INTERVENCIÓN" Obra para ascensor nuevo

Te explicamos muchas de las posibilidades que podemos plantear en tu comunidad.
- Instalación en zonas comunes interiores del edificio, huecos de escaleras o mesetas.
- Instalación en patios de luces interiores.
- Intervención en la fachada, ya sea en el patio exterior o en las antiguas carboneras, los actuales trasteros.

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Obligatoriedad de obras

2017

¿Estoy obligado a pagar las obras?

Los edificios existentes deben adecuarse a las condiciones de accesibilidad que establece el DBSUA antes del 4 de diciembre de 2017.

Obras e instalaciones sin necesidad de acuerdo

Cuando la persona interesada lo solicite, las comunidades está obligada a realizar la obra.

Los gastos de esas obras los cubrirán todos los vecinos del inmueble, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

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Obras e instalaciones con necesidad de acuerdo

Cuando las obras excedan del importe de doce mensualidades de gastos ordinarios.

La aprobación de las obras se consigue con la mayoría de votos favorables y que esa mayoría represente también la mayoría de cuotas de participación.

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Rehabilitación energética de comunidades

Reformas & Rehabilitaciones de comunidades. Desarrollamos el proyecto y la obra. Damos una mayor accesibilidad al entorno, creando amplitud de espacios. Ejecución de obras mínimas para la solvencia de las inspecciones técnicas de las edificaciones.

Intervención en la envolvente térmica

Rehabilitación de la fachada.

El aislamiento térmico es la solución más frecuente. En repetidas ocasiones, gran parte de los patologías de las fachadas se representan como humedades. Pueden ser muchos los motivos, pero cuando se trata de inmuebles de más de 15 años, la ausencia, la no correcta elección de un tipo u otro o la mala ejecución del aislamiento térmico, nos este generando patologías tipo condensaciones, ya sean intersticiales o superficiales.
Algunas de las soluciones que podemos ofrecer son:

- SATE (Sistema de aislamiento térmico por el exterior).

- Fachada ventilada. Sumarle una hoja una fachada de hoja simple.

- Insuflado de aislamiento en la cámara de aire. Fachadas de dos hojas.

Rehabilitación de la cubierta.

- Aislamiento interior.

- Aislamiento exterior.

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Incremento de la eficiencia en instalaciones

La solución es simple en estos caso, se trata de dimensionar a la perfección los dispositivos de las instalaciones, desde los aparatos generadores, la distribución más correcta, y el control de las mismas:

- Intervenir en las instalaciones eléctricas.

- Individualizar calderas centralizadas.

- Instalación de energías renovables.

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Obras mínimas Inspecciones Desfavorables

Gestionar una ITE desfavorable por parte de la comunidad de propietarios (o de un propietario único) no siempre es una labor sencilla, ya que implica la realización de las llamadas obras de subsanación de deficiencias de ITC, No es más, que REALIZAR LAS OBRAS MÍNIMAS PARA RECUPERAR LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO de la edificación.

Estudio y soluciones de patologías constructivas:

- Humedades

- Condensaciones

- Fisuras, grietas y desprendimientos

- Retajado de cubiertas

- Sustitución de canalones y bajantes

- Refuerzos estructurales

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